BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Information till mäklare

Brf Kofferten
Riksdalervägen 5-9

129 32 Hägersten
Organisationsnummer: 769610 - 4079
E-post: info@brfkofferten.se

Hemsida: www.brfkofferten.se

Byggår: Huset byggdes 1948 och omfattar totalt 67 lägenheter. Föreningen äger marken och belastas därmed inte av tomträtt.

Vid omfattande ombyggnationer ska medgivande inhämtas från styrelsen (Hitta information här: https://www.brfkofferten.se/ombyggnationer/

Ombildning till brf: Fastigheten ombildades till brf 2004.

Antal bostadsrätter: Föreningen har 65 bostadsrätter

Antal hyresrätter: Föreningen har två hyresrätter som dolt kapital.

Lokalhyresgäster: Det finns även fyra hyresrättslokaler som idag består utav en restaurang, en skola samt två kontorslokaler.

Uppvärmning: Uppvärmning sker via fjärrvärme

Avgiftshöjningar: Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 2 % från och med 1 januari 2024. Avgiften avses att höjas årligen med samma procentsats för att följa inflationstakten och säkerställa en långsiktigt sund ekonomi för föreningen utan några chockhöjningar för våra medlemmar

Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade till 2024. 

Genomförda renoveringar: 

  • Hissar byttes ut under 2022
  • Genomförd OVK 2021/2022
  • Ny maskinpark installerades i två av tvättstugorna i april 2021
  • Fastighetens två skyddsrum har renoverats/återställts under 2020-21
  • Trapphus renoverades under 2020
  • Balkongerna byttes ut 2015
  • Ny fjärrvärmepanna 2013
  • Underhåll av några balkonger under 2012
  • Stamspolning 2011
  • Renovering av entré, trapphus, tak och tvättstuga under 2006 
  • Stambyte genomfördes 1994 
  • Elstigarna byttes 1994

Tre-fas: Tre-fas är inte framdraget till kök

Föreningens ekonomi: Föreningen har god ekonomi och styrelsen planerar inga villkorsändringar för föreningens lån. Föreningen amorterar 150 tkr/kvartal på ett av sina lån. Extra amorteringar om vardera 2 mn kr har utförts 2020 och 2021, 4,5 mn kr under 2022 samt 4 mn kr under 2023.

Månadsavgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband/fiber och bredbands-TV.

Fiber och bredband: Fiberleverantör är Stockholms stadsnät, 1000/1000 MB/s,
Bredbands-tv/Sappa grundutbud. 

Box och tjänstedelare: Till varje lägenhet hör en tevebox och en tjänstedelare (fiberdosa). Dessa ska lämnas kvar i lägenhet vid flytt.

Parkeringsplatser: Föreningen har 15 parkeringsplatser belägna på husets baksida. Intresseanmälan av parkeringsplats görs till styrelsens e-post. Kostnad 400 kr/mån. Det finns inga lediga platser och föreningen tillämpar kösystem. Boendeparkering i området kostar ca 300 kr per månad. 

Tvättstugor: Föreningen har tre tvättstugor i källarplan, en grovtvättstuga samt två för hushållstvätt. Sammantaget finns fem tvättmaskiner, tre torkskåp, två torkrum och mangel. Tvättstugorna bokas digitalt. 

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en fin och välskött trädgård på baksidan. Där finns en uteplats att nyttja.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift/pantsättningsavgift av köparen/pantsättaren.  Stadgarna slår fast att: Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1,5 % av gällande prisbasbelopp.

Äkta förening: Föreningen är en äkta förening

Juridisk person: Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem

Medlemsansökan: Medlemsansökan skickas till
Brf Kofferten
Riksdalervägen 7
129 32 Hägersten

Renoveringar: Enklare renoveringar av exempelvis ytskikt får genomföras
Vid omfattande ombyggnationer ska medgivande inhämtas från styrelsen. Mer information här: https://www.brfkofferten.se/ombyggnationer/