OMBYGGNATIONER JUST NU!

Inga pågående ombyggnationer.

Innan du påbörjar en ombyggnation är det viktigt att du har styrelsens godkännande. 

Går du i ombyggnations-tankar? Att renovera sin lägenhet kan kännas superkul och ganska rörigt på samma gång. 

På förekommen anledning vill vi påminna alla boende om att vissa förändringar och större ombyggnationer alltid måste godkännas av styrelsen innan arbetet får påbörjas. Alla tänkta förändringar som involverar upptag i väggar, igensättning av öppningar i väggar, kaklade väggar och golv, våtskikt, fönster och balkonger, m.m. är att se som större ombyggnationer. Det gäller även förändring avventilation, vatten och avlopp.

Om du är tveksam, kontakta styrelsen, hellre en eller flera gånger för mycket! Har du underlåtit att höra med styrelsen, så kan det bli mycket kostsamt - det kan bli vitesföreläggande och ännu allvarligare - det kan äventyra fastighetens hållfasthet.

Du måste ha godkännande innan du startar din ombyggnation. Detta sker genom att du skickar en blankett till oss på styrelsen. Blanketten hittar du här:

Vad du behöver tänka på när du genomför renovering/ombyggnation.

Eftersom vi bor i ett hus med många lägenheter och ljud färdas genom huskroppen så finns det en del saker vi behöver tänka på för allas trevnad. Nedanstående punkter är viktiga att du tar hänsyn till.

Buller och ljudnivå
Det har visat sig att bullernivån blir mycket hög i hela fastigheten vid dessa ombyggnationer. Vi har tidigare fått klagomål från såväl boende som från restaurang och skola. Tänk på att ljud från er lägenhet kan vara störande för många grannar. En del arbetar hemifrån, det finns grannar som arbetar natt och behöver sova dagtid och andra kan inte ta sig hemifrån så lätt.

 Respektera de tider för störande arbete som gäller i föreningen. Bullrande ljud som hamrande och borrning får endast förekomma vardagar mellan kl. 8.00- 19.00. samt lördag, söndag och helgdagar 9.00-18.00.

Informera om er ombyggnation samt eventuella bullriga arbeten i god tid
Vi ber er att anslå tider för mycket bullriga arbeten där grannar kommer att bli störda. Våra grannar måste få en möjlighet att genomföra och planera sitt arbete samt få tid för återhämtning om de arbetat natt. Styrelsen uppmanar er att i god tid innan arbetet påbörjas informera grannar att omfattande arbete ska utföras. Boende i båda portarna måste informeras då störande arbete hörs i hela huset. Även restaurangen påverkas. Vi ber er att tydligt anslå era kontaktuppgifter så att grannar kan ta direkt kontakt med er med ev synpunkter. Vi kommer även göra en notis på hemsidan att ombyggnation.

Skydd av gemensam miljö
Tidigare ombyggnationer har medfört ett omfattande slitage av vår gemensamma inre miljö.  Vi ber er att iaktta den största försiktighet och skydda den gemensamma miljön ordentligt - hisskorg, entré-matta, ev väggar, golv utanför lägenheten ska täckas.

Avstängning vatten - god framförhållning

Ansökan om tillstånd för vattenavstängning skickas till styrelsen senast fyra veckor innan arbetet ska utföras. Styrelsen kommer i sin tur att meddela vår tekniska förvaltare Habitek då fastighetsskötare behöver medverka vid avstängning.

BRF Nattläxan och Kunskapsskolan påverkas även de av en vattenavstängning så dessa behöver informeras i god tid. Styrelsen ansvarar för att informera dessa. 

Den boende ansvarar för att med god framförhållning avisera i båda portar om när vattenavstängningen kommer ske samt hur länge detta beräknas pågå. 

En vattenavstängning är förenad med en kostnad som tillfaller medlemmen som med anledning av ombyggnation behöver stänga av vattnet i fastigheten.

Byggsopor
Byggsopor får inte ställas utanför skolans soprum (direkt till höger om port 7). Sopbilen måste ha åtkomst till soprummet. Byggsopor ska forslas bort så snabbt som möjligt och ska inte bli stående över tid. Våra tidigare erfarenheter har visat att andra personer passar på att kasta skräp i den uppställda BigBagen, lätta sopor flyger iväg, delar av gipsskivor och kartong blev liggandes i buskarna, råttor rörde sig bland soporna. Vänligen försök att få bort byggsopor så snabbt som möjligt!